Frankfurter Allee 25: Gewerbe Berlin – 6,34% Rendite | Faktor 15,8

Baujahr

1956

Aufzug

vorhanden

Saniert/Modernisiert

2012/13

Badezimmer

WC & Waschbecken

Etagenanzahl

Anzahl der Räume

Keller

Vorhanden

Lage im Haus

Hochparterre

Wohnfläche

Zirka 65 Quadratmeter

Einbauküche

Nein

Heizungsart

Fernwärme

Haus- oder Wohngeld

4500.-€/Jahr

Vermietet

bis 2029 an ein Kosmetikstudio

€ 390.000,00

Zzgl. Käufercourtage 7,14% (inkl. MwSt.) des Verkaufspreises

Gewerbeeinheit in Berlin – Frankfurter Allee – vermietet – Renditeobjekt

Zum Verkauf steht eine vermietete Gewerbeeinheit in gut frequentierter Lage an der Frankfurter Allee.

Jahresnettokaltmiete: 22.200 €
Kaufpreis: 350.000 €
Nettomietrendite: 6,34 %
Faktor: 15,8

Aktuell vermietet als Kosmetikstudio.
Mietvertrag bis 31.12.2028 zzgl. 5 Jahre Verlängerungsoption.
Kapitalanlage mit laufender Einnahme und Entwicklungspotenzial (Mietanpassung / Neuvermietung).

Die zirka 65 Quadratmeter Gewerbefläche im Hochparterre des sechs geschossigen Wohn- und Geschäftshauses aus der Mitte der 50er Jahre sind intelligent angelegt und bieten dem Gewerbetreibenden grundsätzlich ausreichend Möglichkeiten zur Entfaltung seiner Geschäftsidee. Der Zugang zur Immobilie erfolgt über den zur Frankfurter Allee hin gelegenen Terrasseneingang oder den Hintereingang des Hauses. Neben den drei Räumen gibt es einen Windfang, eine kleine Teeküche sowie ein WC mit Waschbecken. Der Sanitärbereich ist gleichermaßen ansprechend für Kunden und Mitarbeiter und verfügt über Tageslicht.